可行性研究报告写作要点分析

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做农业的庄主或多或少都听过:可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告,因为找政府要政策、想要融资找钱、申报农业补贴都会被问到以上其中的一个资料。很多庄主就会问,这个可研报告如何写呀?见下文

可研报告的定义

项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前,由可行性研究主体(一般是专业咨询机构)对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素,分析项目必要性、项目是否可行,评估项目经济效益和社会效益,为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。

可研报告的6个作用

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1、企业融资、对外招商合作:此类通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案

2、立项备案(也可以是项目建议书、项目申请报告),向发改委备案项目建设,拿到备案证书。

3、银行贷款,商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告。

4、境外投资项目核准(有时是项目申请报告)。

5、企业上市。

6、申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金、林业局……),可研报告或者项目要求的申请书。

可研报告怎么写?写什么?

完整的可行性研究报告包含以下16项,如何写出一个完成的可研报告呢?

一、项目摘要

1.1项目概况(项目名称、性质、建设地点、建设单位等)

1.2项目建设目标(建成一个什么样的基地或者园区)

1.3项目建设规模及内容(占地,主体、辅助工程、配套工程、设备)

1.4项目投资估算与资金筹措(总投资,其中资金来源)

1.5项目效益(经济效益、社会效益、生态效益)

1.6编制依据及范围(法律法规、政策标准)

1.7主要技术经济指标

1.8结论及建议

二、必要性、可行性

2.1必要性(建设背景、政策要求、经济需要、发展需求、市场要求)

2.2可行性(符合政策、产业基础、市场前景、经济基础)

三、市场分析

以亲子农庄为例,市场就是孩子的市场、校外基地建设、人员等方面,市场稳定、收益好

四、建设单位情况

合作社、企业、家庭农场等基本情况,从经济基础、产业基础、人员基础阐述对项目建设的优势

五、项目地点选择分析

地点介绍、交通优势、政策优势、市场优势

六、工艺技术方案

栽培、加工、检测等项目重点写

七、建设目标、布局、规模

建成一个什么样的项目、布局的原则、建设的规模(每个工程的建设规模)

八、建设内容(有时可跟第七章合写)

主体工程、配套工程、辅助工程、设备

九、投资估算和资金筹措

9.1 投资估算依据

本项目的投资估算,主要依据项目建设方案确定的建设任务及其工程量的建设投资和设备配置投资。

项目投资估算参考的文件:

国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》;

国家发改委《投资项目可行性研究指南》;

设备购置根据当前市场咨询价格进行估算,并计入了相应的备品备件费用和运杂费用;

其它费用按规定计取,预备费按直接工程费用5%计算。

9.2 投资估算

9.3 资金筹措

十、建设期限和实施进度安排

本项目建设期为几年,从哪一年几月到哪一年几月,主要包括项目前期工作,相关项目工程设施建设等等。

十一、土地规划和环保

土地来源、政策

项目与政府规划

建设的环境保护

十二、项目组织与管理

为了保证项目建设及运行的正常开展,成立项目领导小组,形成政府和各有关部门“齐抓共管”的格局。领导小组的主要职能是负责项目的规划审定、宏观管理、制定政策、协调各部门的关系,协调做好相关工作。项目领导小组下设项目管理办公室,负责项目建设的行政管理和具体协调工作。

十三、效益分析与风险评价

经济效益、社会效益、生态效益

资金风险、政策风险、土地风险、市场风险等等,并提供应对风险的机制及策略

十四、招标方案

有一些工程需要招标,严格按照国家和地方招投标的规定进行

十五、有关证明材料

营业执照、土地批复、合作协议

十六、应附表格

财务评价指标汇总表、建设投资表、流动资金估算表、资金使用计划与筹措、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表、总成本费用估算表、固定资产折旧费用估算表、资金摊销估算表、外购原材料估算表、燃料动力费表。

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